À vendre à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), appartement de 63,03 m² immeuble de 2001

63.03 m² - 204 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé dans un secteur résidentiel calme et verdoyant de SAINTE GENEVIÈVE DES BOIS, cet appartement récent (2001) dénombre 3 pièces réparties sur 63,03 m². Vous disposerez d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 31m2 en accès sur les deux terrasses avec cuisine américaine aménagée et équipée, un grand rangement avec espace buanderie aménagé, deux chambres avec placards aménagés et toutes les deux en accès sur la terrasse, une salle de bains, un WC séparé et dégagement. N'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements, cet appartement est à 12 min d'une station de RER C en gare de Sainte Geneviève des Bois ou encore Savigny sur orge, à 15 min du futur tramway reliant Evry à Massy, à 35 min d'une station de métro ( BFM ) et à 1 min d'un arrêt de bus. Avec le groupe scolaire Youri Gagarine à 1 min à pied ainsi que des commerces à quelques mètres, cet appartement est bien placé. Parmi les services à proximité, l'appartement est entoure d'une épicerie, un hypermarché, un supermarché, boulangerie, tabac/presse, pharmacie... Vous pourrez également profiter d'un box en sous sol pour garer votre véhicule ou entreposer vos effets personnels. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages. La présence d'un interphone et d'un digicode offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'accès à l'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en bon état, double vitrage avec volets électriques centralisés, isolation intérieur, chaudière neuve ( Installée fin 2018 ) à condensation avec contrat préférentiel, cuisine aménagée et équipée avec four plaque hotte...Cet appartement bénéficie de radiateurs, pour un chauffage individuel alimenté au gaz de ville. La copropriété est divisée en 131 lots. Charges annuelles de 1200€ comprenant entretien des espaces verts et parties communes ( hall, entrée sous sol) charges ALUR, fond de roulement et eau courante.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2616

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Secteur

CANAL

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-est

Vue

rdc

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Non

Distance Voie Express

4 Km

Distance Aéroport

13 km

Distance Autoroute

4 km

Distance Commerces

0.9 km

Accès Bus

1 min

Accès Métro

35 min

Accès RER

12 min

Accès Tramway

15 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

12 min

Type Ecole

groupe scolaire Youri Gagarine

Gare-Métro-RER

Ste Geneviève des bois/ Savigny sur orge /Viry Châtillon

Prix

204000 EUR

Loyer mensuel HC

850 EUR

Taxe Foncière

1000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

131

Dont lots d'habitation

64

Charges annuelles (ALUR)

1200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Hauteur sous plafond

2.4 m

Exposition Séjour

NORD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2000

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Très bon état

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Années 2000

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Isolation

Par les murs

Assainissement

Séparation des eaux

Surface

63.03 m2

Surface estimée

63 m2 environ

Surface au sol

63.03 m2

Surface aménageable

63,03 m2 environ

Surface Utile

63.03 m2

Surface séjour

22.22 m2

Surface terrasse

13.65 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Véranda

Non

EDF

Oui

Gaz

Oui

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Eaux usées

Oui

Eaux pluviales

Oui

Assainissement collectif

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Liers - Croix Blanche

Liers-Croix Blanche : aménagements, démographie, logement et plus encore

Liers-Croix Blanche est un quartier de Sainte-Geneviève-des-Bois, assez vivant et citadin, qui s'étend sur 2,8 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. Il possède, par ailleurs, de très nombreux coins de verdure.

L'immobilier dans le quartier de Liers-Croix Blanche

Le parc immobilier est en grande majorité composé d'appartements (62 % contre 38 % de maisons individuelles). Les propriétaires sont aussi nombreux que les locataires. Quant aux habitations à loyer modéré, elles représentent 37 % des logements.

Les habitants de Liers-Croix Blanche

Avec sa population de 7 109 habitants, Liers-Croix Blanche est un quartier plutôt jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans. Il est en grande partie composé de familles avec un ou deux enfants (près de 47 % des familles). Au sein de la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (57 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Liers-Croix Blanche.

  • Densité de population :

    2 510 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 110 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 640 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    17 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    3,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    7110 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MORSANG SUR ORGE

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    Guy Hoquet MORSANG SUR ORGE
    35 Boulevard de la Gribelette
    91390 Morsang-sur-orge

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