À vendre à FLEURY MÉROGIS (91700), appartement 4 pièces de 83 m².

82.7 m² - 210 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, nous vous proposons cet appartement familial bâti en 2015. Vous disposerez de 4 pièces réparties sur 82.70m² comprenant une entrée, une pièce de vie de plus de 35m² en accès terrasse de plus de 11m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit propose 3 chambres toutes avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Vous serez à 600 mètres des commerces ainsi qu'à 5 min d'un établissement scolaire. Côté transports en commun, il y a également une ligne de métro à 40 min (BFM), une ligne de RER C à 15 min et un arrêt de bus à 5 min. Parmi les services à proximité, l'appartement est entoure d'un hypermarché, une pharmacie et une épicerie. Quant à l'aéroport, il se situe à 12 km. Parmi les autres plus, vous bénéficiez d'un parking extérieur clos et sécurisé ainsi que d'une place de parking en sous sol boxable. pour faciliter vos stationnements. L'appartement est situé au 3e étage du bâtiment. L'immeuble est doté d'un ascenseur. La présence d'un interphone, d'un visiophone et d'un digicode offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'accès à l'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en très bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage individuel qui marche au gaz. Les charges de cette copropriété de 85 lots d'habitation sont de 1 560 euros par an. DPE : B 53// DGES : C 12 Prenez contact avec notre équipe sans tarder pour une première visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2566

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

ECO QUARTIER

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Etage

3

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Voie Express

3.5 Km

Distance Aéroport

12 km

Distance Autoroute

3.5 km

Distance Commerces

0.6 km

Accès Bus

5 min

Accès Métro

40 min

Accès RER

15 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

15 min

Gare-Métro-RER

sgdb viry

Prix

210000 EUR

Taxe Foncière

1274 EUR

Coût Energie

1080 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

85

Charges annuelles (ALUR)

1560 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

NORD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

2015

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Normal

Normes agro-alimentaires

Oui

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Construction

Parpaing

Style

Années 2000

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants

Isolation

Double peau

Assainissement

Séparation des eaux

Surface

82.7 m2

Surface séjour

35.38 m2

Surface terrasse

11.54 m2

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Sous-Sol

Nombre places parking

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

53 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Fleury-Mérogis

Taxe d'habitation, aménagements et immobilier : un tableau de Fleury-Mérogis

Fleury-Mérogis, ville du département de l'Essonne, est une commune paisible. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 6,1 km² est très riche en espaces végétalisés. Il s'agit d'une ville tranquille disposant de quelques commerces.

Située à 25,68 km de Paris, elle est entourée par les communes suivantes : Bondoufle, Grigny, Morsang-sur-Orge, Ris-Orangis, Sainte-Geneviève-des-Bois, Viry-Châtillon et Le Plessis-Pâté.

Fleury-Mérogis et le logement

Le parc immobilier de Fleury-Mérogis est en grande majorité composé d'appartements (65 %). Les maisons individuelles représentent donc 35 % des logements. Les locataires constituent 79 % de la population et les propriétaires, 21 %. Quant aux HLM, elles constituent 68 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (12 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 25 %. Au contraire, la taxe foncière (16 %) est, elle, légèrement supérieure à celle de l'Essonne (13 %).

Fleury-Mérogis et sa démographie

Avec sa population de 9 166 habitants, Fleury-Mérogis est une commune assez jeune qui se caractérise par une moyenne d'âge de 32 ans. Les ménages les plus nombreux sont les familles avec un ou deux enfants (presque 53 % des ménages). Au sein de la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (74 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Fleury-Mérogis.

  • Densité de population :

    1 500 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    32 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 170 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 730 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    16 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    2290 hab./généraliste

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    35 Boulevard de la Gribelette
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