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À vendre, appartement d'environ 60,05,03 m², 3 pièces à Fleury-Merogis (91700).FLEURY VILLAGE

60.05 m² - 162 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Coup de coeur ! Sur le secteur Du petit village calme et intimiste. Cet appartement neuf de 2014 est situé dans la résidence Sylvania à quelques minutes d'une école et des arrêts de bus, il propose aussi un accès plus pratique à toutes sortes de commodités. Pour vous détendre, vous trouverez à proximité des restaurants mais aussi un espace vert et des commerces. L'appartement vous propose une entrée avec placard, un open space avec cuisine américaine aménagée et équipée neuve donnant sur pièce de vie avec accès direct sur terrasse, deux chambres, une vaste salle de bains, un WC . L'appartement dispose de deux places de parking sécurisées dont une en sous sol et la seconde en parking extérieur clôturer avec portail électrique L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en excellent état. Des radiateurs vous permettent de chauffer cet appartement pendant l'hiver. C'est un chauffage individuel fonctionnant au gaz. L'immeuble possède un ascenseur, plus pratique pour transporter les objets lourds. La présence d'un vidéophone/interphone offre également un accès plus moderne à la résidence. DPE: B (71.9) DGES: C (16.8) Copropriété de 197 lots, charges annuelles: 933.60Euros( soit 234euros environ par trimestre) A VISITER SANS TARDER faible consommation, faibles charges, appartement neuf sans aucun travaux à prévoir, calme absolu et proche commodités.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2549

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Sud-est

Etage

1

Nombre étages

3

Prix

162000 EUR

Taxe Foncière

850 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

197

Charges annuelles (ALUR)

933.6 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2014

Neuf - Ancien

Récent

Etat général

Excellent

Construction

Béton

Fenêtres

Double vitrage

Volets

PVC Roulant

Isolation

Par les murs

Assainissement

Sans

Surface

60.05 m2

Surface estimée

60 m2 environ

Surface séjour

25.32 m2

Surface terrasse

3.34 m2

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Sous-Sol

Nombre places parking

2

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Véranda

Non

Travaux à prévoir

aucun

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

52.4 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12.3 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Fleury-Mérogis

Taxe d'habitation, aménagements et immobilier : un tableau de Fleury-Mérogis

Fleury-Mérogis, ville du département de l'Essonne, est une commune paisible. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 6,1 km² est très riche en espaces végétalisés. Il s'agit d'une ville tranquille disposant de quelques commerces.

Située à 25,68 km de Paris, elle est entourée par les communes suivantes : Bondoufle, Grigny, Morsang-sur-Orge, Ris-Orangis, Sainte-Geneviève-des-Bois, Viry-Châtillon et Le Plessis-Pâté.

Fleury-Mérogis et le logement

Le parc immobilier de Fleury-Mérogis est en grande majorité composé d'appartements (65 %). Les maisons individuelles représentent donc 35 % des logements. Les locataires constituent 79 % de la population et les propriétaires, 21 %. Quant aux HLM, elles constituent 68 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (12 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 25 %. Au contraire, la taxe foncière (16 %) est, elle, légèrement supérieure à celle de l'Essonne (13 %).

Fleury-Mérogis et sa démographie

Avec sa population de 9 166 habitants, Fleury-Mérogis est une commune assez jeune qui se caractérise par une moyenne d'âge de 32 ans. Les ménages les plus nombreux sont les familles avec un ou deux enfants (presque 53 % des ménages). Au sein de la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (74 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Fleury-Mérogis.

  • Densité de population :

    1 500 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    32 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 170 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 730 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    16 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    2290 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MORSANG SUR ORGE

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    35 Boulevard de la Gribelette
    91390 Morsang-sur-orge

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