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À vendre à FLEURY MEROGIS (91700), maison 4 pièces d'une surface habitable de 76 m².

76 m² - 249 000 € **

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À vendre à FLEURY MEROGIS (91700), maison 4 pièces d'une surface habitable de 76 m².

76 m² - 249 000 € **

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Description de la Maison en vente

Jolie maison de ville de bon standing, achevée en 2016, de 4 pièces réparties sur 76 m² (85,3 m² de terrain). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée/équipée, d'un séjour de plus de 24m² et de rangement , à l'étage vous y trouverez 3 chambres de plus 9 m² chacune dont une avec dressing , d'une salle de bain avec toilettes. Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez une ligne de RER à 15 min, une ligne de métro à 40 min et un arrêt de bus à 5 min. Avec des commerces à 500 mètres ainsi qu'un établissement scolaire à 5 min. Parmi les services à proximité, la maison est entoure d'un hypermarché, une pharmacie et une épicerie. Quant à l'aéroport, il se situe à 12 km. De plus, cette maison dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez d'un parking pour garer votre voiture ainsi qu'une place de parking en sous sol. Cette maison est disposée sur un niveau. La présence d'un interphone, d'un digicode et d'un visiophone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en excellent état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage qui marche au gaz.Le bien fait partie d'une copropriété de dont les charges sont de 600 € par an. DPE: B 57.9 et DGES: B 8.8
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2589

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

ECO QUARTIER

Vue Mer

Non

Lotissement

Oui

Nombre étages

1

Distance Voie Express

3.5 Km

Distance Aéroport

12 km

Distance Autoroute

3.5 km

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

15 km

Mitoyenneté

2 côtés

Accès Bus

5 min

Accès Métro

40 min

Accès RER

15 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

15 min

Gare-Métro-RER

GRIGNY SGDB VIRY CHÄTILLON

Prix

249000 EUR

Coût Energie

1200 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

26

Charges annuelles (ALUR)

1100 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

2.4 m

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2016

Couverture

Terrasse

Etat couverture

NEUF

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Oui

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Excellent

Construction

Parpaing

Style

Années 2000

Fenêtres

Double vitrage

Volets

PVC Roulant

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Séparation des eaux

Surface

76 m2

Surface estimée

76 m2 environ

Surface au sol

75.6 m2

Surface aménageable

76 m2 environ

Surface séjour

24.3 m2

Surface terrain

85.3 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Sous-Sol

Nombre places parking

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Travaux à prévoir

AUCUN

Cloture

Palissade

PLU

Oui

Câble

Oui

EDF

Oui

Certificat d'urbanisme

Oui

Construction libre

Non

Gaz

Oui

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Servitude

Oui

Zonage

U (U)

Eaux usées

Oui

Eaux pluviales

Oui

Assainissement collectif

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

57.9 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8.8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Fleury-Mérogis

Taxe d'habitation, aménagements et immobilier : un tableau de Fleury-Mérogis

Fleury-Mérogis, ville du département de l'Essonne, est une commune paisible. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 6,1 km² est très riche en espaces végétalisés. Il s'agit d'une ville tranquille disposant de quelques commerces.

Située à 25,68 km de Paris, elle est entourée par les communes suivantes : Bondoufle, Grigny, Morsang-sur-Orge, Ris-Orangis, Sainte-Geneviève-des-Bois, Viry-Châtillon et Le Plessis-Pâté.

Fleury-Mérogis et le logement

Le parc immobilier de Fleury-Mérogis est en grande majorité composé d'appartements (65 %). Les maisons individuelles représentent donc 35 % des logements. Les locataires constituent 79 % de la population et les propriétaires, 21 %. Quant aux HLM, elles constituent 68 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (12 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 25 %. Au contraire, la taxe foncière (16 %) est, elle, légèrement supérieure à celle de l'Essonne (13 %).

Fleury-Mérogis et sa démographie

Avec sa population de 9 166 habitants, Fleury-Mérogis est une commune assez jeune qui se caractérise par une moyenne d'âge de 32 ans. Les ménages les plus nombreux sont les familles avec un ou deux enfants (presque 53 % des ménages). Au sein de la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (74 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Fleury-Mérogis.

  • Densité de population :

    1 500 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    32 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 170 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 730 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    16 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    2290 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MORSANG SUR ORGE

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