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À vendre, maison d'environ 75 m², 4 pièces à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700).

75 m² - 252 000 € **

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À vendre, maison d'environ 75 m², 4 pièces à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700).

75 m² - 252 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située en plein secteur pavillonnaire à SAINTE GENEVIÈVE DES BOIS, cette maison offre 4 pièces réparties sur 75 m² (258 m² de terrain).Vous disposerez en rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC, garage et chaufferie attenante. A l'étage l'espace nuit se divise en deux grande chambre dont une avec grand rangement sous pente. Avec un établissement scolaire à 10 min, cette maison est bien placée. Côté transports en commun, il y a une futur ligne de tramway à 13 min reliant EVRY à MASSY, une ligne de RER à 10 min en gare de Sainte Geneviève des Bois, Savigny sur orge ou encore Epinay sur orge, une ligne de métro à 40 min (BFM) et un arrêt de bus à 5 min. À proximité de la maison, il y a une épicerie, un hypermarché, une pharmacie et un supermarché. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Cette maison comporte également une place de stationnement pour votre véhicule ainsi qu'un porche à l'arrière du terrain. L'extérieur du bien nécessite de prévoir quelques travaux, tout comme l'intérieur, de nombreuses possibilités d'agrandissement ( environ 95m² au sol sur 2 étages ) supplémentaire à exploiter. Le bien pourprait être facilement transformé pour offrir environ 43m² de pièce de vie avec cuisine américaine et grand espace parental en rez de chaussé de presque 35m² avec chambre salle de bain, WC séparé et dressing. A l'étage possibilité de 4 grandes chambres avec salle d'eau et WC. Cette maison bénéficie de radiateurs, pour un chauffage fonctionnant au gaz. Une cheminée est également présente. L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 231 à 330 kWh-ep/m2/an. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Réf :2019
** 252 000 € honoraires inclus | 238 150 € hors honoraires | Honoraires : 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 2619

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Secteur

beauséjour sgdb

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Vue

dégagée

Nombre étages

1

Distance Voie Express

3.5 Km

Distance Aéroport

12 km

Distance Autoroute

3.5 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Accès Métro

40 min

Accès Tramway

13 min

Accès RER

10 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

10 min

Gare-Métro-RER

Ste Geneviève des bois / Savigny sur orge

Prix

252000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Conduit existant

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1974

Couverture

Tuiles

Etat couverture

moyen

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Travaux à prévoir

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

A rafraichir

Construction

Parpaing

Style

Années 70

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Métallique

Isolation

Par les murs

Assainissement

Séparation des eaux

Surface

75 m2

Surface terrain

258 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Puits

Non

Bâtiment à démolir

Non

Cloture

Grillage, Mur en parpaing

Aspect

Plat

PLU

Oui

Nombre de lots

1

EDF

Oui

Gaz

Oui

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Servitude

Non

Eaux usées

Oui

Eaux pluviales

Oui

Assainissement collectif

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

247 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

36 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Buisson

Démographie, aménagements et immobilier : un tableau du quartier de Buisson

Buisson, quartier tranquille et urbain de Morsang-sur-Orge, a une superficie de 0,6 km². Il dispose de plusieurs espaces verts. Son offre diversifiée de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Population

Avec sa population de 3 282 habitants, Buisson est un quartier relativement jeune qui présente un âge moyen de 36 ans. Les foyers sont surtout constitués de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 51 % des foyers). Parmi les actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (61 %).

Logement

Le parc immobilier est en grande partie composé de maisons individuelles (63 % contre 37 % d'appartements). Les propriétaires constituent 67 % de la population et les locataires, 33 %. Quant aux habitations à loyer modéré, elles représentent 15 % du parc immobilier.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Buisson.

  • Densité de population :

    5 280 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 280 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 310 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1370 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MORSANG SUR ORGE

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    35 Boulevard de la Gribelette
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